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百度北京pk10开奖记录:2018年过半,下半年楼市会变天吗?

北京pk10提高中奖几率 www.sm8w.cn 作者:安靖    栏目:财经    来源:西部热线    发布时间:2018-06-30 12:22

不知不觉,2018年已经过去一半,回顾过去半年的房地产市场,已经累计出台调控政策超过180次,既包含限购、限价、限贷、摇号等收紧政策,又包含具有“松绑”意味的的人才引进政策。

2018年过半,下半年楼市会变天吗?

但即便频率如此之高,也没有央行降准和棚改收紧信号来的劲爆,特别是在即将进入2018年下半年的这个时间节点,敏感且具有信号意义。

央行收紧背后反映的是房地产行业对于资金的饥渴已经到了某种程度,呈现焦虑状态,任何事关资金政策松绑与否的信号都能够引来强烈猜想。而棚改,这个事关三四线城市楼市走向、掌握开发商命运的政策,其变动与传闻更引人关注,虽然掌握棚改货币化资金发放的国开行并未给出明确回应,但是从各方挖掘的内容来看,收紧信号概率很大,但是力度多大,仍需且行且看。

与棚改关系紧密的是去库存,政策曾明确指出,在商品住房库存量大、市场房源充足的三四线城市,棚户区改造要以货币化安置为主,避免重复建设。去库存是近两年多以来,我国房地产调控的一种主流方向。此次棚改收紧,是否意味着接下来去库存政策将转向?楼市方向将发生变化?

对此,贝壳研究院首席市场分析师许小乐表示,2018年下半年的政策走势主要包括以下几个方面,去库存政策将转向,棚改货币化有序退出;货币政策定向宽松,资金面略有改善;会严格控制信贷进入房地产领域,严格限定居民加杠杆;更多城市可能出台禁止企业购房的补漏洞政策;更多人才引进与购房资质挂钩等。

至于市场层面,分化仍然存在,许小乐认为,一线城市调控政策不会松绑的情况下,市场将平稳略有下降,二线城市还能享受城市化加速的红利,三四线城市失去棚改货币化支撑,预期需减少,潜在供给增加。

专家分析完,咱们再来看一下来自贝壳研究院的长图分析:

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长图来源/ 贝壳研究院

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